鶯歌電梯大樓
鶯歌買屋 /
鶯歌買房
-
近鳳鳴車站國際新城電梯美三房 龜山買房顧問
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 97
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
香賓街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：來來客鄰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：31.863 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.487 坪
- 附屬建物面積：3.246 坪
- 共同使用：4.13 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園：鳳鳴公園、逗逗龍公園
生活機能：新三沅商場、晟發生鮮商場
附近交通：鳳鳴火車站、桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園：鳳鳴公園、逗逗龍公園
生活機能：新三沅商場、晟發生鮮商場
附近交通：鳳鳴火車站、桃園客運
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估屋況
此物件對於通勤需求高或首次購屋的家庭來說，是一個不錯的入門選擇。其最大的亮點在於「鳳鳴火車站」帶來的交通優勢，以及「邊間三面採光」與「三房兩廳兩衛」的實用格局，非常適合三代同住或小家庭長期居住。
然而，作為買房者，您必須注意兩點風險：首先是28 年的屋齡，這意味著購入後可能需要投入一筆資金進行水電或牆面修繕，建議務必請專業工程人員現場勘查結構安全狀況。其次是無車位與單價的考量，若您家中有兩台車或對停車需求極高，此點將是重大不便；同時，相較於新成屋，28 萬/坪的單價需確認是否包含未來可能的老屋折價空間。總體而言，若能接受屋況老化且預算有限，這是一個性價比尚可的自住選項。
問與答
龜山買房顧問
龜山買房顧問
鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
陸光新城D區高樓景觀三加一房車 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
藝文特區捷運G10站，演說家挑高邊間大三房 龜山買房顧問
桃園市 桃園區
站前商圈建城京璽時尚大套房 龜山買房顧問
桃園市 桃園區
銘傳商圈三樓收租五套房 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
近捷運G12站摩登新貴三房車 龜山買房顧問
桃園市 桃園區
湯城花園溫泉SPA超大露臺三房車 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
公所旁后街商圈一樓雅寓 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
百年雲門電梯美二房 龜山買房顧問
桃園市 桃園區
大景小城電梯華廈一樓庭院四房雙車位 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
牽手成家優雅花園一樓美寓 龜山買房顧問
桃園市 龜山區